Ensemble immobilier à fort potentiel – 1 085 m² – terrain 3 150 m²

🏗️ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MENESPLET (24)





👉 Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 200 m²



Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.



🔹 Une base existante rentable

• 3 logements déjà loués

• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an



👉 Génère du revenu dès l’acquisition





🔹 3 bâtiments – de nombreuses possibilités

• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter

• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces



👉 Idéal pour :



création de logements

activité artisanale ou professionnelle

stockage / ateliers





🔹 Potentiel complémentaire



• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d’autorisations)





🔹 Un bien à vision



👉 Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier





Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.



📍 Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol



🤝 Accompagnement possible



Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221