Exclusive
MENESPLET 24700
Ensemble immobilier à fort potentiel – 1 085 m² – terrain 3 150 m²
-
area
1085 m2
-
land
3245 m2
Presentation of the property : Property 9 rooms for sale in MENESPLET
🏗️ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MENESPLET (24)
👉 Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 200 m²
Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.
🔹 Une base existante rentable
• 3 logements déjà loués
• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an
👉 Génère du revenu dès l’acquisition
🔹 3 bâtiments – de nombreuses possibilités
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces
👉 Idéal pour :
création de logements
activité artisanale ou professionnelle
stockage / ateliers
🔹 Potentiel complémentaire
• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d’autorisations)
🔹 Un bien à vision
👉 Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.
📍 Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol
🤝 Accompagnement possible
Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221
👉 Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 200 m²
Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.
🔹 Une base existante rentable
• 3 logements déjà loués
• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an
👉 Génère du revenu dès l’acquisition
🔹 3 bâtiments – de nombreuses possibilités
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces
👉 Idéal pour :
création de logements
activité artisanale ou professionnelle
stockage / ateliers
🔹 Potentiel complémentaire
• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d’autorisations)
🔹 Un bien à vision
👉 Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.
📍 Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol
🤝 Accompagnement possible
Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 450 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 1085 m2 for sale in MENESPLET
24700 MENESPLET
Features of this property :
| 340 935 308 000 | |
| 9 | |
| 1 085 m² | |
| 3 245 m² |
| 450 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3950 € and 5440 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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