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Nouveauté
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MONTPON MENESTEROL 24700

Maison de plain-pied – faible entretien, garage communicant et véranda chauffée

  • salles de bain
    1
  • superficie
    73 m2
  • chambres
    2
  • terrain
    369 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTPON MENESTEROL

Maison de plain-pied – faible entretien, garage communicant et véranda chauffée

À proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie pratique, confortable et facile à entretenir.

Elle comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 19 m², idéale comme salon complémentaire, espace détente ou salle à manger.

La partie nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 13,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage attenant de 12 m², accessible directement depuis la maison, apportent un confort appréciable au quotidien. Le garage bénéficie par ailleurs d'un portail motorisé.

Implantée sur une parcelle close de 369 m² majoritairement aménagée en gravier, cette propriété conviendra particulièrement aux personnes recherchant un extérieur demandant peu d'entretien, sans renoncer à un espace extérieur privatif.

Maison équipée du chauffage au gaz de ville et bénéficiant d'une bonne performance énergétique.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une retraite sereine à proximité des commodités.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.960254

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 164 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 73 m2 à vendre à MONTPON MENESTEROL

24700 MONTPON MENESTEROL

Caractéristiques du bien :

340 934 780 993
2
4
73
369
1
2006
Est
Gaz
oui
oui
164 000 €
827 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 125 kWh/m²/an émissions* 23 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 23 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 970 € et 1360 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Alexis ROMAN
Montpon-Ménestérol 24700
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