Exclusivité
MENESPLET 24700
Ensemble immobilier à fort potentiel – 1 085 m² – terrain 3 150 m²
-
superficie
1085 m2
-
terrain
3245 m2
Présentation du bien : Propriété 9 pièces à vendre à MENESPLET
🏗️ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MENESPLET (24)
👉 Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 200 m²
Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.
🔹 Une base existante rentable
• 3 logements déjà loués
• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an
👉 Génère du revenu dès l’acquisition
🔹 3 bâtiments – de nombreuses possibilités
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces
👉 Idéal pour :
création de logements
activité artisanale ou professionnelle
stockage / ateliers
🔹 Potentiel complémentaire
• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d’autorisations)
🔹 Un bien à vision
👉 Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.
📍 Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol
🤝 Accompagnement possible
Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221
👉 Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 200 m²
Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.
🔹 Une base existante rentable
• 3 logements déjà loués
• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an
👉 Génère du revenu dès l’acquisition
🔹 3 bâtiments – de nombreuses possibilités
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces
👉 Idéal pour :
création de logements
activité artisanale ou professionnelle
stockage / ateliers
🔹 Potentiel complémentaire
• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d’autorisations)
🔹 Un bien à vision
👉 Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.
📍 Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol
🤝 Accompagnement possible
Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 1085 m2 à vendre à MENESPLET
24700 MENESPLET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 308 000 | |
| 9 | |
| 1 085 m² | |
| 3 245 m² |
| 450 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3950 € et 5440 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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