Ensemble immobilier à fort potentiel – 1 085 m² – terrain 3 150 m²

🏗️ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MENESPLET (24)


👉 Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 200 m²

Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.

🔹 Une base existante rentable
• 3 logements déjà loués
• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an

👉 Génère du revenu dès l’acquisition


🔹 3 bâtiments – de nombreuses possibilités
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces

👉 Idéal pour :

création de logements
activité artisanale ou professionnelle
stockage / ateliers


🔹 Potentiel complémentaire

• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d’autorisations)


🔹 Un bien à vision

👉 Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier


Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.

📍 Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol

🤝 Accompagnement possible

Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221