Maison récente de plain-pied – 4 chambres – 115 m² utiles – terrain 1 545 m² – au calme à 7 min de Montpon

À seulement 7 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme, avec un beau terrain de 1 545 m², sans être isolée.



Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée à l’est, agréable en toute saison.



La cuisine communique directement avec une buanderie et un garage fermé attenant, offrant un vrai confort au quotidien.



Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied (environ 13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche.

Une quatrième chambre a été aménagée au-dessus du garage, avec lavabo et toilettes, idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant.



Un espace bien-être avec jacuzzi complète l’ensemble.



Le terrain d’environ 1 545 m² comprend un potager, un abri de jardin et un abri pour camping-car.



Maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée à une famille, un projet d’accueil ou une vie au calme proche des commodités.



Informations clés :



94,5 m² habitables (115 m² utiles)

4 chambres

Chauffage : insert à bois + 2 pompes à chaleur réversibles

Assainissement individuel

Taxe foncière : 680 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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