MONTPON MENESTEROL 24700
Maison 128 m² avec piscine et grange de 100 m2 – 3 800 m² de terrain
-
bathrooms
1
-
area
128 m2
-
bedrooms
3
-
land
3806 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTPON MENESTEROL
Sur les hauteurs de Montpon, dans un environnement calme et dégagé, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété implantée sur un terrain de 3 800 m² se compose d’une maison d’habitation, d’une grange, d’un abri et d’une piscine.
Points essentiels
Maison d’habitation : 128 m²
3 chambres
Salon avec insert
Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées
Piscine 10 x 4,5 m
Grange : 100 m²
Abri : 30 m²
Terrain : 3 800 m²
Taxe foncière : 1 344 €
La maison
La maison s’ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant.
La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur dès les beaux jours.
La cuisine de 11,48 m² dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement.
L’espace nuit comprend trois chambres :
- Une chambre principale de 17,26 m²,
- Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux,
- Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo,
Deux chambres disposent d’un accès direct vers l’extérieur.
La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille.
L’insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique.
La grange
La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage.
Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d’artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte.
L’abri
L’abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd’hui de stockage.
Le terrain
Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Informations techniques
- Construction postérieure à 1989
- Double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Chauffage électrique + insert bois
- les DPE sont à actualiser
Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.940454
Points essentiels
Maison d’habitation : 128 m²
3 chambres
Salon avec insert
Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées
Piscine 10 x 4,5 m
Grange : 100 m²
Abri : 30 m²
Terrain : 3 800 m²
Taxe foncière : 1 344 €
La maison
La maison s’ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant.
La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur dès les beaux jours.
La cuisine de 11,48 m² dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement.
L’espace nuit comprend trois chambres :
- Une chambre principale de 17,26 m²,
- Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux,
- Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo,
Deux chambres disposent d’un accès direct vers l’extérieur.
La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille.
L’insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique.
La grange
La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage.
Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d’artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte.
L’abri
L’abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd’hui de stockage.
Le terrain
Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Informations techniques
- Construction postérieure à 1989
- Double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Chauffage électrique + insert bois
- les DPE sont à actualiser
Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.940454
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 128 m2 for sale in MONTPON MENESTEROL
24700 MONTPON MENESTEROL
Features of this property :
| 340 938 528 347 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 3 806 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € |
227
11
Estimated annual energy costs of the property
Between 1230 € and 1240 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
VILLEFRANCHE DE LONCHAT 24610
329 000€
- 2 br
- 111 m²
- 3 bedrooms
VILLEFRANCHE DE LONCHAT 24610
320 000€
- 1 br
- 140 m²
- 3 bedrooms
SAINT SEURIN SUR L'ISLE 33660
289 000€
- 2 br
- 123 m²
- 4 bedrooms
MONTPON MENESTEROL 24700
265 000€
- 135 m²
Saint-Mesmin 24270
240 000€
- 3 br
- 154 m²
- 3 bedrooms
Vendre
What Is the Impact of Solar Panels on a Home's Value?
With rising energy costs and new EPC requirements in real estate transactions, solar panels have bec...
Capifrance
19/06/2026 .7 min read
Achat
Buying a House in a Subdivision in France in 2026: Advantages and Disadvantages
In 2026, subdivisions continue to attract many property buyers in France. This type of development o...
Capifrance
18/06/2026 .7 min read
Achat
What Is the Maximum Debt-to-Income Ratio for a Mortgage Loan in France?
The debt-to-income ratio is a key criterion when applying for a mortgage. Since 2022, this threshold...
Capifrance
16/06/2026 .5 min read
Acheter une maison en zone inondable à Montpon-Ménestérol
Acheter une maison en zone inondable à Montpon-Ménestérol : risques réels, idées reçues et points à...
Alexis ROMAN
05/03/2026
Pourquoi certaines maisons ne se vendent pas à Montpon (et comment y remédier)
Pourquoi certaines maisons ne se vendent pas à Montpon (et comment y remédier)À Montpon-Ménestérol,...
Alexis ROMAN
21/04/2026
Faut-il faire des travaux avant de vendre sa maison en Dordogne ?
Faut-il faire des travaux avant de vendre sa maison en Dordogne ?Lorsqu'un propriétaire envisage de...
Alexis ROMAN
03/06/2026
Presented by
Alexis
Presented by
Alexis